黃金週

　　南方日報訊 （記者/陶達嬪 通訊員/潘宣）筆者從番禺區獲悉，預計至2020年前，番禺區可以啟動拆建的“三舊”用地面積約20平方公里，主要分佈在12個更新單元、20個村級工業園和其它零星舊廠改造項目中，涉及全面或局部拆除村民居住區（舊村）的有34個行政村。
　　據介紹，該區在“三舊”改造中將重點實施成片更新，將“三舊”用地與政府儲備地、農民留用地、已批未建用地等存量建設用地統籌起來進行土地整理，實現節約集約用地。目前，該區市橋街東郊村周邊成片更新、萬博商務區周邊成片更新等項目已按成片更新試點推進，市橋舊城、南大幹線“7＋1”土地整理、廣州南站地區石壁片、大學城4個保留村、國際創新城舊村莊等12個成片更新單元規劃和改造方案也在加緊編製中。
　　據瞭解，番禺區曾在2011年底編製《城鄉更新與完善規劃—全境整備提升計劃》時，提出成片更新的政策建議。之後在此基礎上，形成了“更新單元（土地綜合整治試點項目區）——村級工業園（都市型產業園）——零星改造項目”這一三舊改造的三個層次的規劃。
　　據介紹，在番禺區已獲市批准的“三舊”改造項目中，市橋街東郊村周邊成片更新方案去年底順利獲批，拆建（改造）範圍15公頃，由政府統籌改造舊城、舊村、舊廠、舊鋪和政府儲備地，改造後61%的土地用於建設綠地、道路、醫院和幼兒園，毛容積率1.93。目前，一期的東郊村盛泰地塊、黃沙島倉儲地塊和沙墟一村168戶農民公寓已拆平，二期北基大街和天方園民居467戶評估、簽約順利推進，並計劃近期啟動國有土地房屋征收補償工作。
　　據介紹，在目前的番禺區城市更新改造項目中，萬博商務區、中華美食城、中頤科技創意園等一批“三舊”改造項目正在統籌推進，已引導部分村集體建成了大潤發、哈街、匯瓏新天地等項目，推動了一批舊廠舊鋪升級改造。
　　按照番禺區“三舊”城市更新改造規劃，在“三舊”改造中強調產業和公益導向，在改造計劃中適當控制住宅房地產和一般性商業項目，增加公共設施。在“工改商”項目中探索配建安置房。並出台《鼓勵村級工業園轉型升級實施辦法》，扶持村級工業園改造發展先進製造業和高新科技產業。　　（原標題：2020年前番禺可拆建“三舊”用地達20km2）